Ремонт балкона своими руками – этапы работ
Содержание
- Виды конструирования
- Юридические документы для постройки
- Проектирование
- Закон на нашей стороне?
- Где найти примеры уютных балконов?
- Конструкция пола
- Как правильно сделать стяжку?
- Облицовка и остекление
- Подготовительные процедуры
- Балкон в частном доме
- Вентиляция балкона
- Электрификация
- Строительство козырька
- Теплоизоляция
- Отделка балкона
- Утепление балкона
Далеко не в каждом доме предусмотрено наличие лоджии или иного пространства для отдыха на свежем воздухе. Поэтому владельцы квартир задумываются, как сделать балкон, на котором можно устроить чаепитие или просто отдохнуть. Возвести такую постройку технически возможно не только на первом этаже, но и на втором. А процедура оформления перепланировки в госорганах на самом деле не такая сложная.
Виды конструирования
Если квартира расположена на первом этаже, сделать балкон проще. Можно заложить фундамент и даже сделать отдельный вход с улицы. Для второго этажа используются навесные конструкции. Но без опор сооружение может обрушиться или повредить фасад здания. Поэтому придется закрепить кронштейны, которые будут поддерживать балконную плиту снизу.
Юридические документы для постройки
Чтобы выполнить перепланировку на законных основаниях, необходимо собрать пакет бумаг:
- Технический паспорт и план квартиры.
- Разрешения, подписанные соседями и заверенные нотариусом.
- Свидетельство о законности строения, подтвержденное специалистом нотариальной конторы.
- Проект балкона – можно составить самостоятельно и заказать в фирме.
- Фото территории, на которой планируется возвести сооружение.
- Чек об оплате государственной пошлины.
Перечисленные документы подаются в Бюро Технической Инвентаризации по месту проживания. Также необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора, гордепартамента культуры, пожарной и коммунальной служб.
Если все указанные этапы пройдены, подается заявление на перепланировку в местную администрацию. После получения положительного решения от государственного учреждения, можно приступать к строительству.
Поскольку самостоятельная регистрация отнимает много сил, многие обращаются за помощью в юридические компании, специализирующиеся на узаконивании перепланировок. Но на оплату юридических услуг придется выделить дополнительные средства из бюджета.
Читайте так же статью «как узаконить остекление балкона».
Проектирование
Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.
В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:
- Фундамент – ленточный или столбчатый.
- Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
- Металлический каркас.
Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.
Установка остекления позволит сделать микроклимат более комфортным, а также защитить территорию от проникновения посторонних лиц.
Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.
Балкон на фундаменте
Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье «пристройка балкона на первом этаже»). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.
Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.
Балкон с металлическим каркасом
Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.
Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.
Навесной балкон
Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.
Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.
После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.
В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.
Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.
Закон на нашей стороне?
Для спокойствия в душе и по документам все изменения в многоквартирном доме конструктивного характера делают в законно-правовом поле. Без специальных разрешений можно расширять балкон до 30-ти см. Это небольшой выигрыш при внушительных затратах средств и сил, поэтому лучше будет расширить балкон больше, чем на 30 см и заодно потратить время на оформление разрешения.
Статья по теме: Совмещение балкона с комнатой
Что нужно делать?
- В городском архитектурном отделе пишем заявление на разработку проекта перепланировки.
- Ожидаете решения комиссии.
- Изготавливаете проект в специализированной организации, у которой есть лицензия на такого вида проектирование.
- Полученный проект согласовываете в СЭС, МЧС и пожарке.
- Делаете ремонтные работы.
- Приглашаете комиссию, в которую входят представители горсоветы, коммунальной службы проектной организации и получаете акт приема объекта в пользование.
- Если вы делали балкон на первом этаже с фундаментом, проект согласовывается с распорядителем семейного участка.
Полезный совет: если в вашем городе вы не первый человек, который захотел расширить балкон, познакомьтесь и проконсультируйтесь. Используя информацию и опыт уже прошедших через это людей, вы избежите многих ошибок и сэкономите силы/время/а иногда даже средства. Но даже если вас начнут отговаривать от идеи официального оформления – не слушайте. Сделайте все по закону, и это принесет вам и спокойствие, и отсутствие проблем в будущем.
Где найти примеры уютных балконов?
На специализированных сайтах в интернете существует множество фото балкона, сделанного своими руками. Здесь можно найти подходящий для себя вариант, ознакомиться с перечнем используемых материалов и даже его стоимости.
Человеку останется только воспроизвести понравившуюся конструкцию и добавить в нее уникальности согласно личных требований. В результате такая работа под силу даже людям, не имевшим специальных навыков.
Конструкция пола
Современный балкон оборудуется крышей и качественным энергосберегающим стеклопакетом. Это способствует не пропусканию на его территорию влаги от природных осадков.
В таких условиях легко обсуждать как сделать пол на балконе. Он может иметь самые различные варианты, например:
- в виде обыкновенной бетонной стяжки;
- покрытый кафельной плиткой или с элементами декоративного камня;
- покрытие из линолеума или паркета;
- деревянный пол;
- теплый пол с применением электрической спирали для его нагревания.
Как правильно сделать стяжку?
Разберем детальнее как делают стяжку на балконе. Качественно сделанная стяжка является гарантией прочности любого напольного покрытия.
На балконе стяжка может быть трех видов:
- Мокрая — это когда устанавливается армирующая сетка и заливается подготовленным цементно-песчаным раствором. Ее задачей является укрепить и выровнять поверхность пола.
- Сухая — пол засыпается керамзитом либо иным сыпучим материалом и зашивается фанерой. Это делается для утепления и выравнивания поверхности.
- Смешанная — используется мокрая стяжка с меньшим количеством воды. Это способствует повышению ее прочности.
Примечание. Классический цементно-песчаный раствор состоит из:
- ведро цемента;
- ведро мелкого щебня;
- 2 ведра речного песка.
Все тщательно перемешать и развести водой до нужной влажности.
Облицовка и остекление
После сварки каркаса можно приступать к облицовке балкона. Лучше всего для таких целей подойдёт виниловый сайдинг. Для облицовки потребуется выполнить каркас из металлического профиля. Каркас для балкона, из деревянного бруса выполнять не рекомендуется. Хотя некоторые настоятельно советуют именно этот материал, ссылаясь на его относительную низкую цену. Металлический профиль более надёжен, так как выполнен из оцинкованной стали, а потому не подвержен воздействию коррозии.
Производя облицовку сайдинговой панелью своими руками, в местах стыков элементов следует оставлять зазоры для теплового расширения, а все неровности и незначительные ошибки необходимо перекрыть специальными углами, входящими в комплектацию.
Наружная облицовка каркаса балкона сайдингом
Перед началом внутренней отделки каркаса необходимо сделать остекления верхней части балкона или лоджии. Для этого необходимо сделать верхний отлив из оцинкованной стали. Не стоит такие элементы изготавливать своими руками, лучше приобрести готовое изделие. Нижний отлив, как правило, входит в комплектацию рамы для остекления изготовленной из металлопластика.
Внутренняя отделка каркаса напрямую зависит от дизайна стен и потолков всего балкона, и выполняется в комплексе обустройства стен.
Подготовительные процедуры
Перед началом работ составьте схему балкона
Для самостоятельного монтажа данного элемента необходима подробная схема, чтобы правильно выбрать строительный материал и произвести обшивку балкона. Но непосредственно перед началом работ следует позаботиться о безопасности, а именно:
- Установить специальные знаки, которые указывают на проведение ремонтных работ.
- Освободить помещение от стороннего мусора и позаботиться о приобретении материалов.
- Выполнить сварочные работы. Для этого нужны специальные профильные трубы.
- Сделать основу, к которой будет фиксироваться каркас. Для этого надо наварить по всему периметру основание. Вместе с тем, важно следить за тем, чтобы все размеры горизонтальных частей совпадали.
- Собрать ограждение и приварить его к секциям.
- После завершения нижней части можно переходить на верхнюю.
По размерам нижняя часть должна соответствовать верхней.
Балкон в частном доме
Пристройку к коттеджу строят по своему вкусу, не ограничивая фантазию. Опорные стойки могут изготавливаться даже из дерева или бетона. Мода последних лет – откидной балкон-окно, изобретенный в Голландии. Устанавливается оконная рама, оснащенная особым механизмом. Каждый раз при раскладывании выдвигается миниатюрный балкон со встроенным ограждением.
Такая конструкция не только компактная, она легко устанавливается. Все, что требуется от рабочих – поставить оконный блок-трансформер. В этом случае не придется строить крышу или укладывать утеплитель.
Подробнее в статье «как сделать балкон в частном доме»
Вентиляция балкона
На устройстве вентиляционной системы многие экономят. Но с наступлением холодов появляется конденсат на окнах, который при морозе превращается в лед. Повышенная влажность становится идеальной средой для разведения грибков и плесени. В результате появляется грибок, выделяющий токсичные вещества и портящий внешний вид стен.
Читайте так же статью «как избавиться от плесени на балконе»
В отличие от деревянных рам, металлопластиковый профиль не дышит, поэтому стекла постоянно запотевают. Чтобы стеклопакет начал «дышать», можно оснастить его приточно-вытяжным клапаном. Степень открытия клапана регулируется вручную, современные модели не создают сквозняков и не пропускают пыль.
Чтобы улучшить циркуляцию воздуха, имеет смысл установить несколько вентиляторов. Самый бюджетный вариант – поставить кулер от компьютера. Но лучше купить специальный вентилятор с несколькими скоростями вращения. Желательно, чтобы устройство выполняло сразу две функции – подача свежего воздуха и отвод влажного.
На зиму вентилятор придется снимать и закрывать задвижкой оставшийся от него проем. Если этого не сделать, с улицы начнет проникать холод.
Электрификация
Без освещения будет неудобно пользоваться лоджией в темное время суток. Электричество чаще всего проводят в отапливаемые помещения, эксплуатируемые круглогодично. Но современные технологии позволяют электрифицировать и холодные незастекленные балконы.
Обычно устанавливают следующие виды оборудования:
- Освещение на потолке, стенах.
- Розетки, выключатели.
- Отопление – конвектор или теплый пол на балконе.
- Сушилка для белья на балкон.
- Для зимней оранжереи – увлажнитель воздуха и система поддержания оптимального температурного режима.
- В комнате отдыха – телевизор, музыкальный центр.
Желательно выполнить прокладку проводов до окончания отделочных работ. Протянуть провода для освещения можно от распределительной коробки. Скрытую проводку сделать сложнее, так как придется штробить стены. Поэтому в большинстве случаев провода прикрепляют к стенке и при необходимости закрывают сверху пластиковым коробом.
Подробнее в статье «Как провести свет на балкон»
Строительство козырька
Основное требование к конструкции – она должна выступать за пределы ограждения. Его прикрепляют к стенке при помощи анкеров и болтов. Можно выбрать козырек над балконом любой конфигурации, но чаще всего устанавливают односкатный. В этом случае остекление можно прикрепить прямо к навесу.
Теплоизоляция
Укладка теплоизоляции целесообразна в случае, если лоджия застеклена. Самые распространенные теплоизоляционные материалы – пенофол и пеноплекс (подробнее в статье «утепление балкона пеноплексом»). Можно использовать и минвату, но ее придется сверху закрывать пленкой и обшивать оргалитом. Только в этом случае по комнате не будут летать мелкие частицы минеральной ваты, раздражающие легкие.
При наличии стеклопакетов или алюминиевых окон, помещение утепляют в обязательном порядке. Только в этом случае на стеклах не оседает конденсат.
Отделка балкона
Наружную облицовку следует выбирать, чтобы она сочеталась со стилем фасада здания. Обычно используют листы профнастила, оцинкованное железо или сайдинг (подробнее в статье «обшивка балкона сайдингом снаружи»). Если лоджия стоит на прочном фундаменте, а стены выложены кирпичом, оштукатуривать ее необязательно. Пеноблоки наоборот, разрушаются, если их не покрыть слоем штукатурки (подробно в статье «отделка балкона декоративной штукатуркой»).
Для внутренней отделки наиболее выгодным материалами считаются пластиковые панели (читайте в статье «обшивка балкона пластиковыми панелями») и вагонка (подробнее в статье «обшивка балкона вагонкой»). Они сохраняют эстетичный внешний вид, даже если балконное пространство не отапливается. Если в помещении поддерживается комнатная температура, выбор отделочных материалов расширяется.
Чтобы выровнять стенки, их обшивают влагостойким гипсокартоном толщиной 12 мм. Поверх листов гипсокартона можно нанести штукатурку и поклеить обои.
Утепление балкона
Обязательно утеплите пристроенный балкон. Начните с пола.
Пол
Пол, утепление Пол, утепление
Для утепления пола хорошо подходят плиты пенопласта. Материал характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами и нормально переносит разного рода нагрузки.
Выровняйте основание и приклейте к нему пенопластовые плиты при помощи специально предназначенного для этого связующего состава. Обеспечьте дополнительную фиксацию плит при помощи пластиковых дюбелей.
Поверх утеплителя уложите на клей монтажную сетку, а затем залейте всю конструкцию самовыравнивающейся смесью.
Вместо этого вы можете сделать на основании деревянную обрешетку, заполнить ее пустоты теплоизоляцией, а сверху набить фанеру либо доски.
В качестве финишного напольного покрытия для балкона хорошо подойдет линолеум. Также можно использовать водостойкий ламинат и другие материалы с аналогичными свойствами.
Стены
Утепление стен и парапета Утепление стен Утепление стен Утепление стен и парапета
Прикрепите к стенам каркас из деревянных реек. Шаг крепления реек определяйте по ширине утеплителя.
Укройте каркас гидроизоляционной пленкой. Для крепления пленки используйте строительный степлер. Стыки гидроизоляционного материала обязательно проклеивайте скотчем.
Заполните ячейки обрешетки выбранным утеплителем. Поверх утеплителя уложите пароизоляцию. Крепление материала выполняйте также с применением строительного степлера.
Поверх готового изоляционного пирога набейте вторую обрешетку, перпендикулярную по отношению к первой, для монтажа отделочного материала.
Потолок
Утепление потолка пенопластом
Потолок можно утеплить при помощи минеральной ваты.
Прибейте к потолку обрешетку из досок, имеющих 10-миллиметровую толщину. Доски фиксируйте ребром вниз.
Заполните промежутки между досками утеплителем.
Укройте утеплитель гидроизоляционным материалом и прибейте к доскам дополнительные поперечные рейки. Они будут удерживать тепло- и влагоизоляцию, а также обеспечивать необходимый вентиляционный зазор между изоляционным пирогом и финишным отделочным материалом.
Цены на популярные виды утеплителей
Утеплитель
Погреб на балкон
Балкон подходит для хранения картошки, свеклы и других овощей. В холодное время года продукты будут долго сохраняться в неотапливаемом помещении. Устройство погреба возможно только на первом этаже. Для хранения овощей устанавливают деревянный короб.
Подробнее читайте в статье «погребок на балкон».
Он может быть встроенным или устанавливаться, как отдельный элемент. Всего выделяют три разновидности погребов:
- Утепленный, оснащенный нагревательными приборами – подойдет, если балконное пространство вообще не отапливается.
- Без подключения к электрической сети – используется, если в комнате постоянно плюсовая температура.
- Погреб-контейнер – внутри поддерживается оптимальный температурный режим, поэтому его можно использовать даже на отапливаемой лоджии.
Если балкон стоит на отдельном бетонном основании, а толщина стен составляет не меньше 25 см, можно вырыть настоящий погреб. Для этого в бетонной плите необходимо прорезать проем. Затем вырыть яму глубиной около 150 см, она будет служить погребом. Далее необходимо грамотно выполнить гидроизоляцию, чтобы овощехранилище не заливалось грунтовыми водами.
Стенки подвала нужно обложить шлакоблоком или кирпичом. В процессе кладки важно обустроить вентиляционные каналы. Чтобы без риска для жизни спускаться в погреб, потребуется установить лестницу. Проем в полу можно закрыть деревянной дверцей или потайным люком. Работы по строительству овощехранилища ответственные и трудоемкие, поэтому их придется доверить профессиональным строителям.
Сделать балкон своими руками или с помощью строителей можно практически в любом доме. Проще всего построить конструкцию с металлическим каркасом. Если нужно капитальное сооружение, которое будет служить жилым помещением, придется вложить средства в закладку ленточного фундамента. Но начинать придется с получения разрешения от местной администрации, чтобы в дальнейшем не пришлось сносить самовольную постройку.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
- 10 Поделились
Угловой шкаф на лоджии: фотоотчет
Сначала лоджия была обшита вагонкой. Сразу после этого из той же вагонки стали делать шкаф. Решено было желать угловой, чтобы не закрывать так уж сильно окно. С противоположной стороны шкаф занимает почти всю ширину, слегка не доходя до балконной двери.
Стойки не крепили. Прибили бруски на потолке и к полу, к ним стенки. Они получились короткие — в три дощечки. К вагонке стен прибили планки, на которые уложили ту же вагонку, вырезанную по получившейся форме шкафа.
Этапы строительства углового шкафа из вагонки
Вверху и внизу дверного проема набили вагонку поперек проема. Замеряли оставшееся расстояние, вычли 1,5 сантиметра на неточности и такой длины нарезали вагонку на двери. Их потребовалось шесть штук. Сбили при помощи четырех поперечных планок сбили в двери. Навесили с использованием обычных петель.
Двери навесили, сделали полки внизу
В свободном пространстве между стенкой шкафа и обшивкой балкона прибиты две полки. Чуть позже добавили несколько выше со скругленными краями. Последним этапом прибили под потолком и на полу плинтуса (закрыть щели), потом шлифовали вагонку шкуркой и красили морилкой.
Результат работы и через три года эксплуатации
Обивка вагонкой
Рассмотрим, как обить вгонкой балкон. Правильно подобранная и обработанная вагонка делает балкон более уютным и придает ему эстетический вид.
Важно знать, что вагонка может быть с ровными углами и закругленными фасками. От этого будет зависеть внешний эстетический вид.
Кроме этого она делится на классы качества. Первоначально стены, пол и потолок обрабатываются специальной шпатлевкой, чем обеспечивается влагостойкий барьер. Выставляются и закрепляются направляющие на стенах, потолке и полу.
В зазоры между ними вставляются пенопластовые листы и зашиваются плитой МДФ. На нее крепятся сами деревянные рейки (вагонка).
Вагонка начинает устанавливаться с угла, важно соблюдать соответствие замков. Направлением реек можно визуально расширить помещение. По окончании работы она покрывается лаком.
Мы рассмотрели, какие бывают балконы и как самостоятельно можно из них сделать уютное помещение с жилым микроклиматом. Разобрались о преимуществах, которые человек получает облагородив эту территорию. Надеюсь, данная информация будет Вам полезной при ремонте в собственном жилье.
Фото инструкция как сделать балкон своими руками
Также рекомендуем просмотреть:
- Монтаж сайдинга своими руками
- Теплый пол своими руками
- Баня своими руками
- Наливной пол своими руками
- Декоративная шпаклевка своими руками
- Установка унитаза своими руками
- Столбы для забора своими руками
- Натяжной потолок своими руками
- Подсветка потолка своими руками
- Утепление лоджии своими руками
- Перегородка своими руками
- Проводка своими руками
- Деревянный пол своими руками
- Откосы своими руками
- Как сделать краску своими руками
- Кладка кирпича своими руками
- Декоративная штукатурка своими руками
- Забор из профнастила своими руками
- Камин своими руками
- Утепление дома своими руками и основные способы теплоизоляции
- Забор из сетки
- Установка пластиковых окон своими руками
- Внутренняя отделка своими руками
- Забор своими руками
- Печь своими руками
- Дверь своими руками
- Беседка своими руками
- Залить бетон своими руками
- Опалубка своими руками
- Жидкие обои своими руками
- Стяжка пола своими руками
- Фундамент своими руками
- Каркасный дом своими руками
- Прихожая своими руками
- Вентиляция своими руками
- Поклейка обоев своими руками
- Бетонное кольцо своими руками
- Крыша своими руками
- Укладка ламината своими руками
- Лестница на второй этаж своими руками
- Отмостка своими руками
- Ремонт ванной комнаты своими руками
- Поликарбонат своими руками
- Установка дверей своими руками
- Гипсокартон своими руками
- Арка своими руками
- Обшить вагонкой своими руками
- Проект дома своими руками
- Ворота своими руками
- Душевая кабина своими руками
- Укладка плитки своими руками